Herzlich willkommen bei Ihren NKK Immobilien.
Wir freuen uns, Ihnen eine wahre „Perle“ im Vermietungsmarkt offerieren zu können.
Im Auftrag der Eigentümer möchte Ihnen unser Immobilien-Expertenteam ein äußerst stilvolles, sehr gepflegtes, historisches Stadthaus im Herzen der Lübecker Altstadtinsel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt anbieten, dessen 4 behagliche Zimmer sich über 3 1/2 aparte Etagen, zuzüglich eines Spitzbodens, erstrecken.
Das historisch wertvolle, ca. im Jahre 1750 in Massivbauweise erstellte Altstadthaus, wurde von den Eigentümern in den Jahren 2019 bis 2021 aufwendig und komplett entkernt, vollständig grundsaniert und mit viel Herz und Liebe zum Detail restauriert und wieder aufgebaut.
Heute bilden zeitgemäße Baustoffe, modernste Elektroanlagen und Versorgungsleitungen, ökologische Dämmmaterialien sowie neue isolierverglaste Holzrahmen-Kastenfenster in Sonderanfertigungen eine Symbiose aus Moderne, gepaart mit historischen Fragmenten und zahlreichen wiederhergestellten Stilelementen aus vergangenen Zeiten.
Die repräsentative Immobilie verfügt über eine komfortable Wohnfläche von ca. 97 m², die sich über 3 Wohnebenen und einem zusätzlichen Zwischengeschoss, sprich Erdgeschoss mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer, Küchenzeile und Dusche sowie Gäste-WC, Zwischengeschoss mit großer Abstellfläche, Obergeschoss mit traumhaft schönem Wohnbereich und großer Wohnküche, dem Dachgeschoss mit zwei idyllischen Schlafbereichen sowie einem begehbaren Spitzboden als großzügige Aufbewahrungsfläche erstreckt.
Darüber hinaus verfügt Ihr neues Domizil über eine bezaubernde, sichtgeschützte Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung sowie einem kleinem Gartenbereich, die nur Ihnen, als unsere neue Mieterschaft zur Verfügung und Eigennutzung steht.
Diese grüne Oase bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Gartentisch, Gartenstühle und eine separate Sitzbank. Hier können Sie ausgiebig nach Herzenslust die Sonnenstunden und die für die Lübecker Innenhöfe typische und einzigartige Ruhe genießen.
Ein an Ihr gepflegtes Domizil angrenzendes kleines Gartenhaus bietet Ihnen zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Für dieses einzigartig schöne Vermietungsangebot suchen wir zum 01.04.2025 Sie, als ruhige und solvente Mieterschaft, die den Charme und das stilvolle Leben in einem historischen Lübecker Stadthaus zu schätzen wissen.
Entree und Erdgeschoss:
Sobald Sie das erste Mal das beeindruckende Entree Ihres neuen Zuhauses betreten, werden Sie von der Helligkeit der Räumlichkeiten, der imposanten Deckenhöhe, der vielen schönen Stilelemente, wie dem historischen Öland-Natursteinboden und der „guten Energie“ dieses charmanten Stadthauses begeistert sein.
Im vorderen Eingangsbereich befindet sich linker Hand der Zugang zu Ihrem separaten 1-Zimmer-Apartment. Auf einer Fläche von ca. 18,60 m² bietet Ihnen diese kleine Einliegerwohnung Platz für beispielsweise Ihren Arbeits- bzw. Gästebereich. Idealerweise wurde hier eine neue Küchenzeile und eine Dusche integriert. Ein Zugang zu Ihrer schönen ca. 15,0 m² großen Süd-West-Terrasse besteht ebenfalls.
Des weiteren finden Sie im Erdgeschossbereich ein kleines Gäste-WC sowie einen weiteren Ausgang in den Gartenbereich.
Der Zwischenboden im Hochparterre:
Bevor Sie das schöne Obergeschoss über die geschmackvolle und restaurierte Holztreppe erreichen, befindet sich auf halber Höhe das Zwischengeschoss, das Ihnen einen großen zusätzlichen Abstellraum mit Tageslichtfenster bietet. Diesen ca. 7,00 m² großen Raum können Sie beispielsweise zum Abstellen Ihrer „sieben Sachen“ ideal nutzen.
Das Obergeschoss:
Über die restaurierte Holztreppe erreichen Sie Ihr Obergeschoss. Hier befinden sich Ihre schöne Küche (ca. 12,50 m²) mit historischen Wandfragmenten sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 24,0 m²). Ihre Küche ist mit einer neuen elfenbeinfarbigen Einbauküche sowie Markengeräten, wie Spüle, Kochinsel mit Cerankochfeld und moderner Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet.
Eine bereits vorhandene Waschmaschine (Siemens) und eine separat stehende Kühl- und Gefrierkombination (Bosch) kann auf Wunsch übernommen werden.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 24,0 m² bietet Ihnen Ihr neues Zuhause einen sehr ansprechenden Wohn- und Essbereich. Die drei großen doppelflügeligen Kastenfenster mit Sprossen (Innen isolierverglast) lassen viel Licht in diesen wunderschönen Wohnraum. Hier finden Sie eine gemütliche Sitznische, die von alten Mauersteinen umrahmt wird. Der gesamte Fußboden im 1. Obergeschoss ist mit einem edlen Holzdielenboden (aufgearbeiteter Originalboden) versehen. Die maßangefertigten Plissees können ohne Abstandszahlung an Ihrem Vormieter gerne von Ihnen übernommen werden.
Das Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen ca. 6,0 m² großen Flurbereich, der Ihnen beispielsweise ausreichend Platz für eine kleine Lese-Ecke bietet. Auch hier finden sie ein schönes Stilelement in Form einer historischen und restaurierter Wandpaneele aus Holz.
Ihr gemütliches Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 11,50 m². Es bietet Ihnen eine sehr gemütliche Schlafnische, urige Holzbalken und eine restaurierte Wand ebenfalls aus dem alten Originalholz. Ob als Lesezimmer, Kinderzimmer, Ruheraum genutzt – das dritte Zimmer mit seinen ca. 5,80 m² bietet Ihnen alle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss Ihr voll ausgestattetes Bad mit Tageslichtfenster. Das Bad ist modern weiß gefliest und bietet Ihnen eine Dusche mit Duschkabine, Handtuchtrockner, WC und Waschbecken. Das helle Bad hat eine komfortable Größe von ca. 4,0 m². Auch im Bereich des Dachgeschosses sind alle Räumlichkeiten mit einem behaglichen Holzdielenboden versehen.
Im Dachgeschoss genießen Sie straßenseitig einen herrlichen Blick auf den Wakenitz-Kanal sowie rückseitig einen einmalig schönen Blick auf die Türme des Lübecker Doms.
Spitzboden:
Sie benötigen weitere Abstellfläche? Auch hierfür ist vorgesorgt. Im begehbaren Spitzboden finden Sie viel Stauraum für alle Dinge, die bisher noch keinen Platz fanden.
Terrasse:
Sie treten gerne mal vor die Tür, möchten mit Freunden einen schönen Nachmittag im Freien verbringen oder ein herrliches Sonnenbad genießen? Die ca. 15,0 m² große Südwest-Terrasse, ein kleiner Gartenbereich (35,0 m²) zur eigenen Benutzung sowie ein kleines Gartenhaus zum Abstellen Ihrer Fahrräder runden unser attraktives Vermietungsangebot ab.
PKW-Stellplatz:
Sollte es Ihr Wunsch sein, kann Ihnen eine überdachte PKW-Unterstellmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Stadthauses zur Verfügung gestellt werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen 60,00 Euro.
Freuen Sie sich auf Ihr einmalig schönes neues Zuhause im Herzen Lübecks!
Unser Angebot im Überblick:
- Traumhaft schöne 4-Zimmerwohnung (ca. 97,0 m²) in einem von Grund auf sanierten historischen Altstadthaus im Herzen der Hansestadt Lübeck
- Zu vermieten ab 01.04.2025
- Zahlreiche Stilelemente aus vergangener Zeit
- Modernste Anlagentechnik (Elektro) und Leitungssysteme (Wasser, Abwasser, Gas)
- Echt-Holzdielenboden und exklusive Öland-Natursteinplatten im Entreebereich
- Historische Kastenfenster mit Sprossen und Isolierverglasung (erneuert und teilweise restauriert). Vorhandene Plissees können kostenfrei übernommen werden.
- Neue Velux-Fenster im Dachgeschoss
- Weiße Holztüren, weiß gestrichene Wände
- Komplett aufgearbeitete Holztreppen und Geländer, neue Eingangstreppe
- Außenwandstärke 400 mm
- Tonsteine verputzt mit Muschelkalk
- Innenwände aus Holz und Rigipsplatten (aufgedoppelt)
- Spitzboden/Dacheindeckung (Dachfenster, Entwässerung, Dachlattung, Schornstein) erneuert
- Neue Einbauküche mit neuen Geräten
- Komplett saniertes und erneuertes Bad
- Moderne Buderus Gastherme mit Brennwerttechnik und neue Heizkörper
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Telefon- und Kabelanschluss
- Elektr. Türöffnungssystem mit Sprechanlage
- Garten- und Terrassenbenutzung
- PKW-Unterstellmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt (Kosten 60,00 Euro mtl.)
Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Vermietungsangebot bereits geweckt.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Bewerbungsanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer jetzigen Privatanschrift, Ihrer E-Mail-Adresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es lohnt sich!
Für alle Ihre Fragen und weitere Informationen zu unserem Angebot steht Ihnen unser Geschäftsführer, Herr Knobloch, gerne zur Verfügung.
Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
NKK Immobilien. Wir leben hanseatische Tugenden.
Die stilvolle 4-Zimmerwohnung ist ab dem 01.04.2025 zu vermieten.
Die allgemeinen Betriebsnebenkosten inkl. Wasser- und Abwasser, Müllgebühren, etc. betragen 200,00 EUR mtl. Die monatlichen Kosten für Gas und Strom werden mieterseitig direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.
Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 3 Nettokaltmieten, somit 4.650,00 Euro. Sie kann auf Wunsch auch als Mietaval (z.B. über die Deutsche Kautionskasse) geleistet werden.
Eine Untervermietung des 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss sowie eine Tierhaltung sind nicht gestattet.
Benötige Mieterunterlagen: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Bonitätsauskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des jetzigen Vermieters sowie eine Kopie Ihres gültigen Personalausweises.
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.
Angaben zum Energieausweis: Gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV) 2025 nicht erforderlich, da denkmalgeschützt.
Unsere weiteren Informationen zum Thema Datenschutz finden Sie unter:
www.nkk-immobilien.de/Datenschutz
Individuell, persönlich und umfangreich. Nach Absprache. Bei Vakanzen auch an Wochenenden möglich.
01.04.2025
Lübeck. Hansestadt und UNESCO-Welterbe.
Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland.
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Altstadtinsel Teil des UNESCO-Welterbes. Noch heute gibt es 90 der sogenannten „Gänge“, diverse Torwege und Innenhöfe in dem beliebten „Gängeviertel“ der Lübecker Altstadt. Die Vielfalt dieses Viertels ist weltweit einzigartig. Aufgrund des erfolgreichen Handels in der Zeit der Hanse entstanden diese eng bebauten, heute malerischen Gassen in der mittelalterlichen Stadt, welche damals auch den Namen „Königin der Hanse“ trug.
Die attraktive und repräsentative Immobilie, in der sich Ihre neue charmante und stilvolle 4-Zimmerwohnung befindet, gehört zu den historisch wertvollen Altstadthäusern. Sie liegt inmitten der beliebten Altstadtinsel, in der malerischen Straße „Wakenitzmauer“, in unmittelbarer Nähe des Wakenitz-Kanals und des „Klughafens“.
Neben den historischen Gängevierteln wartet Lübecks Innenstadt auch mit einer sehr modernen Seite auf. So sind alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die beliebtesten Einkaufsstraßen wie die Hüxstraße, die Fleischhauerstraße und die Königstraße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft.
Viele schöne Cafés und Restaurants, zahlreiche Boutiquen, Künstlerateliers und kleine, alteingesessene Lübecker Handwerksbetriebe zieren das unmittelbare Wohnumfeld Ihres neuen Lebensmittelpunktes.
Gleiches gilt für Banken, Apotheken und Ärzte. Auch zu den Kindergärten und Schulen sind es nur kurze Wege.
Kurzum, Ihr neues Zuhause befindet sich in einer der begehrtesten Lagen auf der traumhaft schönen Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck.
Erfüllen Sie sich mit unserem exklusiven Immobilienangebot Ihren langersehnten Wohntraum!
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennen zu lernen.
Mit dem Laden der Umgebungskarte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.