NKK Immobilien

Idyllische Ipkenswarft! Ehemaliger „Schwalbenhof“ sucht Investoren und Ruhesuchende!

25859 Hallig Hooge, Grundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    NKK 600.2024
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    25859 Hallig Hooge
  • Grund­stück ca.
    8.900 m²
  • Ausblick
    Fernblick, Meerblick
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen, voll erschlossen
  • Erschließungsumfang
    Strom, Telekommunikation, Wasser
  • Käufer­provision
    Beim Verkauf erheben die NKK Immobilien vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen auf der idyllischen Hallig Hooge, der Königin der Halligen, inmitten des Weltnaturerbes Wattenmeer und bei Ihren Immobilienexperten der NKK Immobilien.

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,

wir freuen uns sehr, Ihnen mit dem Ihnen vorliegenden Verkaufsexposé (NKK Nr. 600.2024) eine wahre „Perle“ im Immobilienmarkt zu präsentieren. Darüber hinaus befindet sich unsere attraktive und sehr ruhig gelegene Warft mit ihren vier Bestandsimmobilien, die wir Ihnen zu einem bezahlbaren und sehr realistischen Kaufpreis anbieten dürfen, in einer einmalig schönen und naturreichen Lage, im bevorzugten Westen der Hallig.

Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 12 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig.
Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten „Maklers“ entsprechen. Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und renommierten Immobilienunternehmen gesammelt
haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des „ehrbaren Kaufmanns“ sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden.
So müssen sich alle Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen der NKK Immobilien schriftlich zur Einhaltung von ethischen und moralischen Werten, wie Ehrlichkeit, Zuverlässigkeit, Fairness, Offenheit, Wertschätzung sowie einer klaren, verständlichen Kommunikation gegenüber unserer Mandantschaft verpflichten.
Dabei steht die höchstmögliche Zufriedenheit unserer verehrten Kundschaft stets im Fokus unserer umfangreichen Dienstleistungen.
Mit unserem Verkaufs-Exposé stellen wir Ihnen ein ca. 0,89 ha großes (!) Grundstück mitten auf der Ipkenswarft im ruhigen Westen von Hallig Hooge vor. Auf dem voll erschlossenen und sonnigen Grundstück des ehemaligen „Schwalbenhofes“ befindet sich das große Wohnhaus mit Stallungen und weiteren Nebengebäuden. Auf der Ipkenswarft genießen Sie einen traumhaft schönen Weitblick auf die herrliche
Nordsee in alle vier Himmelsrichtungen. Ganz gleich, ob Sie sich nach einem Wohnsitz mit Eigenheim in schönster Naturkulisse sehnen, Sie Investor sind und ein besonderes Grundstück für Ihr Bauvorhaben suchen oder der Wunsch nach einer Ferienimmobilie mit großem Grundstück besteht – möglich ist hier vieles! Wir
geben Ihnen hiermit die Möglichkeit, Ihre eigenen „Vier Wände“, insbesondere im Interesse der Gemeindevertretung der Bewohner der Gemeinde Hooge Ihr neues Feriendorf / Ihre neue Hotelanlage mit Restaurantwintergarten und Café, als Investor, in einer bei Urlaubern sehr beliebten und einzigartigen schönen Lage zu errichten.
Das Baugrundstück unterliegt dem Bebauungsplan Nr. 3 und ist entsprechend bebaubar und überplanbar. Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild von diesem traumhaften und seltenen Grundstück in der Nordsee. Es eignet sich nicht nur für die Investoren, sondern auch für unsere verehrte Kundschaft, die Ruhe und Entspannung in einer naturreichen Umgebung sucht.

Wir laden Sie nun zu einer ersten „Besichtigung“ auf der schönen Hallig Hooge, der Ipkenswarft ein. Freuen Sie sich besonders auf die idyllische und wassernahe Lage, auf Weitblick, Himmel, Wolken, herrlichste Sonnenuntergänge, eine einzigartige Tier- und Pflanzenwelt, sowie auf ein großzügiges Grundstück und vieles mehr im charmanten Nordfriesland, inmitten der Nordsee und des Biosphärenreservats Wattenmeer!

Sonstige Informationen

Zahlen, Daten und Fakten

Objektart: Seltenes Baugrundstück mit Bestandsgebäuden in Massivbauweise aufder Hallig Hooge, Ipkenswarft
Makrolage: Deutschland, Bundesland Schleswig-Holstein, Kreis Nordfriesland, Gemeinde Hallig Hooge
Mikrolage: Sehr ruhige Wohnlage, überwiegend Einzelhausbebauung, Pensionen, Ferienwohnungen
Besonderheiten: Großzügiger Grundstücksschnitt mit Weitblick in alle Himmelsrichtungen
Voll erschlossenes Grundstück, alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind bei Neubauplanungen bereits vorhanden
Grundstücksfläche: ca. 35 ha
Eigenland: Ja
Bebauung: gem. Bebauungsplan Nr. 3 für das Gebiet Ipkenswarft
Individuelle Besonderheiten: Vom Eigentümer gepflegtes Grundstück für weitere Nutzung der Bestandsgebäude bzw. Nutzungsänderung mit Neubebauung
Schön geschnittenes und großzügiges Grundstück in herausragender Lage
Gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten
Halligkaufmann, Halligkirche, Restaurant, Cafés und Fähranleger in direkter Nähe

Besichtigungstermine

Persönlich, individuell und umfangreich
Terminlich richten wir uns gerne nach Ihren Wünschen
Besichtigungstermine führen wir auf Wunsch selbstverständlich auch an Wochenenden durch

Lage

Hallig Hooge! Leben, wohnen oder investieren, wo andere Urlaub machen.

Die Gemeinde Hallig Hooge, mit ihren rund 100 Einwohnern, ist die zweitgrößte der zehn Halligen im Nordfriesischen Wattenmeer inmitten der Nordsee. Vor Überflutung und leichten Sturmfluten geschützt liegt die „Königin der Halligen“ mit ihren 10 Warften im Westen von Schleswig-Holstein. Durch ihre Lage mitten in der Natur, nur einen Katzensprung vom Nordseestrand entfernt, haben Sie viele Möglichkeiten sich vom Alltag zu erholen. Sei es durch ausgiebige Spaziergänge am 11 Kilometer langen Sommerdeich oder Wattwanderungen, Erkundigungen mit dem Fahrrad, Vogelbeobachtungen oder das Baden in der Nordsee. Hooge ist vor allem bei Touristen unverändert sehr beliebt. Aber auch für die Einwohner hat Hooge Einiges zu bieten. Eine Kindertagesstätte, eine kleine Halligschule und einen Halligkaufmann, der sogar einen Lieferservice anbietet, Cafés und Restaurants befinden sich auf der Hallig. Mit der Fähre und Ausflugsschiffen, die täglich, außer in den Wintermonaten, an- und ablegen, erreichen Sie die Nachbarhalligen, wie Langeneß, Amrum und
Pellworm und natürlich das Festland in einer guten Stunde Fahrzeit.
Ihr neues Lebens-Domizil bzw. Ihr neuer Investitionsstandort liegt in einem gepflegten, ruhigen, naturreichen und sowohl bei Tagestouristen als auch bei Stammgästen mit oftmals mehrwöchigen Aufenthalten, überaus beliebten „Flecken Erde“, der seine Geheimnisse (nur demjenigen) offenbart, der die Ruhe und die Natur schätzt und das Schöne im Einfachen erkennt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

NKK Immobilien | Giesensdorfer Weg 8 | 23909 Ratzeburg