Exklusive Eventlocation „five2zero“ – Hamburg Elbchaussee

Beschreibung

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
wir freuen uns sehr, Ihnen mit unserem umfangreichen NKK-Verkaufsexposé (Nr. 700.2025) eine „Perle“ im Immobilienmarkt zu einem realistischen Kaufpreis offerieren zu dürfen.

Als mittelständisches Immobilienunternehmen sind wir bereits seit über 13 Jahren als selbstständige Immobilien-Experten für die anspruchsvolle Klientel von qualitativ hochwertigen Immobilien in ganz Deutschland erfolgreich tätig.

Wir legen großen Wert darauf, dass wir nicht dem Bild eines leider oftmals zu Recht typisierten „Maklers“ entsprechen.
Mit unseren fundierten betriebswirtschaftlichen Ausbildungen sowie unseren jahrzehntelangen Erfahrungen im Vertrieb, im Einkauf, in der Projektierung sowie in der Bewertung von Immobilien, die wir bei namhaften deutschen Großbanken und Immobilienunternehmen gesammelt haben, folgen wir in unserem täglichen Handeln den Werten des ehrbaren Kaufmanns sowie den leider in Vergessenheit geratenen Werten der traditionsreichen hanseatischen Tugenden.

Mit unserem sorgfältig aufbereiteten Verkaufs-Exposé präsentieren wir Ihnen unter unserem eigenen Arbeitstitel „five2zero“ eine exklusive Eventlocation.

Die Eventlocation befindet sich in repräsentativer Lage direkt an der Elbchaussee in Hamburg und überzeugt durch ihr einzigartiges Ambiente, die flexible Raumgestaltung sowie die hervorragende Erreichbarkeit.

Eine attraktive Kombination aus erstklassiger Adresse und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Exklusive Eventlocation „five2zero“ – Hamburg Elbchaussee
In repräsentativer Lage an der Elbchaussee 520 befindet sich diese außergewöhnliche und grundsanierte Immobilie. Auf einer Gesamtfläche von rund 667 m² bietet diese Location vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Veranstaltungen aller Art – von exklusiven Firmen-Events, eines Gastronomiebetriebs, über Hochzeiten bis hin zu privaten Feiern oder kulturellen Formaten.
Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eventhalle (ca. 237 m²) als Herzstück, ergänzt durch mehrere Gasträume, einen Showroom, eine Küche sowie zahlreiche Service- und Nebenräume wie Lagerflächen und separate, sehr ansprechende Sanitärbereiche (Damen, Herren, barrierefrei).
Die Galerie im Obergeschoss bietet zusätzliche ca. 107 m² Nutzfläche mit Empore, Umkleiden, Pausenraum und weiteren Nebenräumen, die sowohl für Personal als auch als Rückzugs- und Organisationsbereiche genutzt werden können.
Durch die flexible Raumaufteilung, die vollständige gastronomische Infrastruktur sowie die hochwertige Lage in einer der prestigeträchtigsten Straßen Hamburgs stellt „five2zero“ eine Eventlocation mit einzigartigem Charakter dar – eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber gleichermaßen.
Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Nutzungsperspektiven oder als eigenbetriebene Location, diese Immobilie vereint erstklassige Adresse, Funktionalität und Entwicklungspotenzial.

Lage

Die exklusive Eventlocation „five2zero“ (unser Arbeitstitel) befindet in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – direkt an der traditionsreichen Elbchaussee im historischen Blankenese. Das Umfeld gehört zu den exklusivsten Adressen der Hansestadt und bietet eine einzigartige Mischung aus hanseatischem Flair und urbaner Lebensqualität.

Blankenese überzeugt als Standort durch seine gehobene Nachbarschaft, eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sowie ein wirtschaftlich starkes Umfeld. In direkter Nähe befinden sich renommierte Unternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote an der Elbe.
Diese Kombination aus exklusiver Lage, optimaler Erreichbarkeit und prestigeträchtigem Umfeld macht die Immobilie zu einem besonderen Ort – ideal für Events, Gastronomie und kreative Nutzungskonzepte.

Wer die Elbchaussee entlangfährt, spürt sofort diesen ganz besonderen Pulsschlag der Hansestadt – eine Mischung aus hanseatischer Zurückhaltung, maritimer Frische und dem diskreten Luxus der Elbvororte.

Hier, inmitten prachtvoller Villen, alter Bäume und blühender Vorgärten, öffnet sich der Blick auf die glitzernde Elbe, auf vorbeiziehende Schiffe und den weiten Himmel. Die Eventlocation liegt eingebettet in diesem eleganten Umfeld – nah genug am Herzen Hamburgs, um pulsierend urban zu sein, und doch so umgeben von Natur, dass man den Alltag schon beim Ankommen vergisst. Spaziergänge im Treppenviertel, ein Glas Wein in einem kleinen Café oder ein Sonnenuntergang am Elbstrand sind hier keine Seltenheit, sondern tägliche Verführung.

Ihre Wohnvorteile im Überblick.

Objektart:
Exklusive Eventlocation mit vielseitigen Nutzungsbereichen (Eventhalle, Gasträume, Showroom, Nebenräume, Galerie)

Bauart:
Außenhülle: Cortenstahl – Massivbauweise mit Stahl-Ständerwerk (Hallenbereich)

Baujahr:
in den 1930gern als Schlosserei errichtet, diente bis 2002 als Kfz-Werkstatt, 2007 Grundsanierung, 2015 – 2017 Nutzungsänderung als Gastronomiebetrieb mit aufwendigen Modernisierungsmaßnahmen bis 2020

Makrolage:
Deutschland, Hamburg, Elbchaussee – eine der prestigeträchtigsten Straßen der Hansestadt

Mikrolage:
Zentral in Hamburg gelegen, exzellente Erreichbarkeit über den Individualverkehr und öffentliche Verkehrsmittel; umgeben von gehobener Wohn- und Gewerbebebauung; kurze Wege zu Innenstadt, Hafen und Elbstrand.

Nutzungsstruktur:
Die Eventlocation „five2zero“ bietet auf rund 667 m² Gesamtfläche eine vielseitige Raumaufteilung aus Eventhalle, Showroom, Gastronomie- und Servicebereichen sowie Galerie mit Lounge- und Büroräumen.

Gewerbefläche:
ca. 667 m²

Grundstücksgröße:
899 m² (gemäß aktuellem Grundbuchauszug)

Zustand:
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Sanierungen in den Jahren 2007 sowie 2017–2020 umfassten Dach, Fassade, Haustechnik und Innenausbau. Stilvolle Designelemente und moderne Gastronomie sowie durchdachte Raumkonzepte machen die Location sofort nutzbar und zukunftsfähig.

Befeuerung:
Ölheizung, Kaminofen

Baujahr der Heizung:
2007

Heizungsart:
Die Heizungsanlage besteht aus zwei Gas Brennwertgeräten mit jeweils einer Leistung von max. 70 KW.

Jahres-Primärenergiebedarf:
260.9 kWh/(m²a)

Besonderheiten:
Hochwertige Eventlocation mit flexibler Raumgestaltung
Kombination aus Eventhalle, Gasträumen, Showroom, Neben- und Servicebereichen
Großzügige Galerie mit Empore, Pausen- und Umkleideräumen
Vollständig ausgestattet für Veranstaltungen, inkl. Küche, Sanitäranlagen, Lagerflächen
Stellplätze für Personal vorhanden (ca. 5 Stellplätze)
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hochzeiten, Firmen-Events, private Feiern, kulturelle Veranstaltungen, Gastro-Betrieb, Büro- mit Fertigungsfläche
Entwicklungspotenzial durch Erweiterung oder Anpassung der Flächen
Hochwertige Infrastruktur und zentrale Lage garantieren eine attraktive Besucherfrequenz.

Außenanlagen:
Die Location verfügt über eine großzügige Außenfläche mit befestigten Zufahrten, Stellplätze für Mitarbeiter, Terrasse und Rangierbereich. Ein blickdichter Sichtschutzbereich schafft Privatsphäre und ein angenehmes Ambiente für Außengastronomie und Veranstaltungen.

Lage:
Die Eventlocation liegt in exklusiver Lage an der Elbchaussee, Hamburg, in unmittelbarer Nähe zu Wohn- und Geschäftsbereichen. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien und fußläufig erreichbare Anbindungen sorgen für hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Serviceeinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig bietet die zentrale Lage der Elbchaussee einen repräsentativen Auftritt für Events, Konferenzen oder Galas, kombiniert mit einem privaten, geschützten Rahmen für Gäste.

Individuelle Besonderheiten:
Vielseitige Eventlocation mit großzügiger Eventhalle, Gasträumen, Showroom, Galerie und Nebenräumen

Flexibel nutzbare Räume für Firmenevents, Hochzeiten, Konferenzen oder kulturelle Veranstaltungen

Stilvolle Ausstattung: Cortenstahl-Fassade, Designer-Leuchter, hochwertige Holzböden, moderne Sanitärräume und hochwertige Gastronomieküche, modernste Elektroinstallationen, Fluchtwegkonzept

Großzügige Außenflächen mit Terrasse, Stellplätzen und Grünbereichen

Gepflegter Zustand, modernisierte Haustechnik und durchdachtes Raumkonzept

Entwicklungspotenzial für neue Nutzungsformen oder Erweiterungen

Frei ab:
sofort

Sonstige Angaben

Weitere Hinweise:

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Gerne übersenden wir Ihnen zusätzlich unser aussagekräftigstes Verkaufs-Exposé und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Für Ihre Fragen zu unserem attraktiven Angebot steht Ihnen unser Geschäftsführer Herr Knobloch persönlich zur Verfügung.

Vertraulichkeit und Diskretion gehören zu unserem Selbstverständnis.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihre NKK Immobilien. Wir leben hanseatische Tugenden.

Rechtliche Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen von den Eigentümern stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Irrtum bleibt vorbehalten.

Courtage:
Beim Verkauf des Objekts erhebt die Immobilienfirma NKK Immobilien eine Courtage in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Die Zahlung der Courtage ist verdient, fällig und zahlbar nach erfolgter notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die NKK Immobilien erhalten einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer aus dem Kaufvertrag (deklaratorische Maklerklausel).
Mit den Verkäufern wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: www.nkk-immobilien.de

Besichtigungstermine
Professionell, persönlich, individuell und umfangreich.

Terminlich richten wir uns gerne nach Ihren Wünschen.

Besichtigungstermine führen wir auf Wunsch auch an Wochenenden durch.