Ratzeburg! Repräsentative Büro- oder Praxisfläche

NKK_450_2020

Arbeiten mit traumhaftem Seeblick!

Objekt-ID:
NKK_450_2020
Wohn- oder Nutzfläche:
180 m²
Miete:
1.350,00 €
Courtage:
2,38 Nettokaltmieten inkl. ges. MwSt.
Ausstattung:

Eine sehr attraktive Gewerbefläche in unmittelbarer Nähe des schönen Ratzeburger Zentrums wartet auf Sie!
Herzlich willkommen bei Ihren NKK Immobilien. Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gepflegte Büro- oder Praxisfläche in einem repräsentativen und komplett sanierten historischen Gebäude zu offerieren.

Das ursprünglich als Fähr- und Restaurantbetrieb errichtete Gebäude wurde im Jahr 1996 aufwendig architektonisch neukonzipiert und erweitert sowie laufend renoviert.

Ohne Zweifel besticht unser Vermietungsangebot zusätzlich aufgrund seines exklusiven Standortvorteils. So befindet sich die Gewerbefläche in einzigartig schöner Direktlage am Kleinen Küchensee. Dadurch bietet sie Ihnen und Ihren Mitarbeitern ein Arbeiten mit herrlichstem Weit- und Seeblick.

Auf ca. 180 m² verteilen sich die großzügig geschnittenen Räume auf das 1. und 2. Obergeschoss dieses charmanten Geschäftshauses. Das 1. Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt 6 Büroräume, eine Pantry mit Spüle, Kühlschrank, Cerankochfeld, Ober- und Unterschränke sowie zwei hochwertig ausgestattete Waschräume für Damen und Herren. Über eine edle Holztreppe erreichen Sie das 2. Obergeschoss. Hier befindet sich der großzügige Konferenzsaal mit seinen stilvollen freien Deckenbalken. Idealerweise kann diese ansprechende Fläche auch als zusätzlicher Büroraum genutzt werden.

Bereits beim Betreten des repräsentativen Entrées werden Sie von Ihrer neuen Wirkungsstätte begeistert und von den diversen Ausstattungsdetails überzeugt sein.

So bietet Ihnen Ihre attraktive Bürofläche hochwertige Designfußböden in Holzoptik, schalldämmende Teppichböden, edle Steinfliesen, isolierverglaste Sprossenfenster, Jalousien, exklusive Holztreppen, Glastüren, weiß gestrichene Strukturtapeten, moderne Bürodeckenleuchten und Elektroinstallationen, EDV-Verkabelung in jedem Raum, Serververteiler, Alarmanlage u.v.m.

Über diese vielen Vorteile hinaus werden Sie jedoch ein Alleinstellungsmal besonders schätzen. Die herrliche Lage mit ihrem einzigartig schönen Seeblick, der sich Ihnen und Ihren Mitarbeitern aus jedem der gepflegten Räumlichkeiten bietet! Hier wird konzentriertes Arbeiten zur Freude.

Insgesamt stehen Ihnen tagsüber drei Parkplätze zur Verfügung, die sich direkt am Gebäude befinden. Öffentlicher Parkraum kann bequem fußläufig erreicht werden.

Die von uns angebotene Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Büro- oder Praxis-, als Kanzlei-, als Agentur- sowie als Schulungs- und Seminarräume. Selbstverständlich auch für Ihren individuellen Geschäftsbereich. Verwirklichen Sie jetzt Ihren geschäftlichen Erfolg in diesen exklusiven Räumlichkeiten in herausragender Lage!

Lage:

Ratzeburg - Die malerische und beliebte Kreisstadt

Die Inselstadt Ratzeburg, umgeben von herrlichen Seen, ist landschaftlich einzigartig schön gelegen, und bietet alle Möglichkeiten für ein Arbeiten und Wohnen mit sehr hoher Lebensqualität.
Die Einwohnerzahl Ratzeburgs beträgt mehr als 15.000 Personen. Insgesamt umfasst der Einzugsbereich der infrastrukturellen Angebote über 21.000 Personen.

Auf der beliebten Insel findet das geschäftliche Leben Ratzeburgs statt. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet sich Ihr neuer geschäftlicher Standort (Königsdamm 2) in einem sehr repräsentativen, historischen und sanierten Geschäftshaus. Eine einzigartige Attraktivität gewinnt Ihre neue Gewerbefläche durch ihre direkte Lage am Kleinen Küchensee. Das Arbeiten in Verbindung mit einem einmalig schönen Seeblick werden Sie, Ihre Mitarbeiter und Besucher schätzen.

Der Königsdamm verbindet das Zentrum Ratzeburgs mit der östlich gelegenen Vorstadt. Auf der Insel erleben die Kunden ein besonderes Einkaufserlebnis und ein vielfältiges Einkaufsangebot in angenehmer Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen geschäftlichen Standort befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Dienstleister, Gastronomen, Postamt, Apotheken, das Amtsgericht, die Kreisbehörden der Stadt sowie öffentliche Parkplätze.

Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu gehören neben guten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. So ist Ratzeburg beispielsweise dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Die Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin sind in ca. 30 - 40 Autominuten erreichbar. Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20, südlich an die A24 Hamburg - Berlin. Mit der Bahn sind Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen.

Adresse:

Königsdamm 2, 23909 Ratzeburg

Beschreibung:

Aufgrund des gepflegten und renovierten Gesamtzustandes kann die repräsentative Gewerbefläche ab sofort angemietet und bezogen werden.

Die Nebenkosten betragen 200,00 EUR monatlich. Die Kosten für Gas, Wasser, Strom und Abfallwirtschaft werden mieterseitig direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.

Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 3 Nettokaltmieten.

Zusätzlich zu unserem attraktiven Angebot besteht die Option, eine weitere Bürofläche mit ca. 80 m² im Erdgeschoss anzumieten (Miethöhe auf Anfrage).

Nach Abschluss des Mietvertrages erheben die NKK Immobilien eine Courtage in Höhe vom 2,38-fachen einer Nettokaltmiete inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Mieter.

Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Vermietungsangebot bereits geweckt.

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es lohnt sich!

Für Ihre Fragen zu unserem Angebot steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, gerne zur Verfügung.

Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Wir leben hanseatische Tugenden.

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Fragen zum Objekt

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