Ratzeburg-Insel! Gepflegte Gewerbefläche

NKK 350_2020

Attraktive Gewerbefläche in Innenstadtlage
 

Objekt-ID:
NKK 350_2020
Wohn- oder Nutzfläche:
91 m²
Miete:
550,00 €
Courtage:
2,38-fache einer Nettokaltmiete
Ausstattung:

Eine attraktive Gewerbefläche im Herzen der „Ratzeburger Insel“ wartet auf Sie!

Herzlich willkommen bei Ihren NKK Immobilien. Zur Umsetzung Ihrer erfolgreichen Geschäftsidee bieten wir Ihnen, mitten im Herzen der schönen Inselstadt Ratzeburg, auf einer Gesamtfläche von ca. 90,83 m², eine helle und repräsentative Gewerbefläche in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus.

Das charmante Objekt präsentiert sich in Massivbauweise und einer hell gestrichenen Fassade. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es laufend saniert und renoviert.

Ohne Zweifel besticht unser Vermietungsangebot durch seine zentrale Lage. So befindet sich Ihre neue Gewerbefläche, gelegen in der Schrangenstraße, in unmittelbarer Nähe zum zentralgelegenen Marktplatz der schönen Inselstadt Ratzeburg. Die Schrangenstraße bietet gute Parkmöglichkeiten. Im Umfeld finden Sie einen sehr interessanten Branchenmix bestehend u.a. aus Postamt, Sparkasse, ROSSMANN, eine Buchhandlung, Boutiquen und Modegeschäfte, ein Sportgeschäft, TEDi, einen Supermarkt, Blumengeschäfte, Restaurants und Imbisse, Bäckereien, Frisöre, Hotels, Versicherungen, diverse Dienstleister, Ärzte, Anwälte, Apotheken u.v.m.

Durch die Objektausrichtung präsentiert sich Ihre neue Gewerbefläche hell und freundlich. Drei große und bodentiefe Schaufenster, mit einer Gesamtlänge von ca. 4,50 Metern, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Angebot erfolgreich zu präsentieren.  Der Sockelbereich der Außenfassade ist mit hochwertigem Granit versehen. Alle Fenster sind saniert und bestehen aus 2-fach isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern.
Ihr Verkaufs- oder Büroraum bietet Ihnen eine Fläche von ca. 68,16 m². Er ist mit einem modernen, grauen und strapazierfähigen Teppichboden versehen. Im Eingangsbereich befinden sich hochwertige Granit- und Steinfliesen.

Die verputzten Innenwände sind weiß gestrichen. Um Ihre Gewerbefläche und Ihr Angebot optimal auszuleuchten, befinden sich im Deckenbereich (Deckenhöhe ca. 2,45 m) zahlreiche integrierte Leuchten und Deckenlampen.

Ihre neue Gewerbefläche bietet Ihnen zusätzlich einen komfortablen Büroraum (ca. 13,37 m²) mit einer kleinen, weiß gefliesten Pantry (ca. 1,41 m²) sowie Wasseranschluss, Spüle und Unterschrank. Das großzügige Büro ist mit einem modernen PVC-Bodenbelag versehen. Darüber hinaus bietet Ihnen dieser Bereich Fernseh- und Internetanschluss, Bürodeckenleuchten, Marmorfensterbänke sowie ein großes Lichtfenster mit Einbruchschutzgitter.

Idealerweise steht Ihnen zusätzlich ein Nebeneingang mit Flurbereich (ca. 5,56 m²) zur Verfügung. Von hier gelangen Sie zu den Stellplätzen, die sich im hinteren Bereich Ihrer neuen Gewerbefläche befinden.  Zwei Stellplätze können von Ihnen separat angemietet werden. Die Kosten betragen monatlich 35,00 EUR pro Stellfläche.

 

Ein separates, weiß gefliestes WC (ca. 2,33 m²) mit Waschbecken und Tageslichtfenster gehört ebenfalls zum Umfang unseres attraktiven Vermietungsangebotes.

Aufgrund der zentralen Objektlage eignet sich Ihr neues Ladengeschäft ideal als Verkaufs-, Praxis- oder Bürofläche. Selbstverständlich auch für Ihre individuelle Geschäftsidee. Verwirklichen Sie jetzt Ihren geschäftlichen Erfolg in guter Lage!

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen die schöne Gewerbefläche persönlich zu präsentieren.

Lage:

Ratzeburg - Die malerische und beliebte Kreisstadt

Die Inselstadt Ratzeburg, umgeben von herrlichen Seen, ist landschaftlich einzigartig schön gelegen. Die Kreisstadt verfügt u.a. neben ihrem imposanten Ratzeburger Dom auch über einen historischen Stadtkern. Ratzeburg bietet alle Möglichkeiten für ein Wohnen und Arbeiten mit sehr hoher Lebensqualität. Als anerkannter Luftkurort ist die Inselstadt ebenfalls seit vielen Jahren ein sehr attraktiver Urlaubsort.

Die Einwohnerzahl Ratzeburgs beträgt mehr als 15.000 Personen. Insgesamt umfasst der Einzugsbereich der infrastrukturellen Angebote über 21.000 Personen.

Auf der beliebten Insel findet das geschäftliche Leben Ratzeburgs statt. Genau hier befindet sich das charmante Wohn-und Geschäftshaus und Ihre attraktive Gewerbefläche. Kunden erleben hier ein besonderes Einkaufserlebnis und ein vielfältiges Einkaufsangebot in angenehmer Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Dienstleister, Gastronomen, Postamt, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notare, die Kreisbehörden der Stadt u.v.m.. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen geschäftlichen Standort vorhanden.

Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu gehören neben guten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. So ist Ratzeburg beispielsweise dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Die Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin sind in ca. 30 - 40 Autominuten erreichbar.

Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20, südlich an die A24 Hamburg - Berlin. Mit der Bahn sind Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen.

Adresse:

Schrangenstraße - 23909 Ratzeburg

Beschreibung:

Die Nebenkosten betragen 100,00 EUR monatlich. Die Kosten für Strom und Gas sind mieterseitig direkt mit den regionalen Versorgungsbetrieben abzurechnen.  Die Heizungsanlage (separate Gastherme) wurde jüngst erneuert. Kabelanschlüsse und eine moderne Elektroinstallation sind vorhanden.

Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 2 Nettokaltmieten.

Nach Abschluss des Mietvertrages erheben die NKK Immobilien vom Mieter eine Courtage in Höhe vom 2,38-fachen einer Nettokaltmiete inkl. MwSt..

Ihre neue Gewerbefläche ist ab sofort frei vermietbar. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bei Bedarf kann ein neuer Innenanstrich mieterseitig durchgeführt werden.

Zwei Parkplätze können auf Wunsch angemietet werden. Die Kosten hierfür betragen monatlich 35,00 EUR pro Stellfläche.

Der Energieausweis wird z.Zt. erstellt und liegt im Rahmen der Besichtigungen vor.

Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Vermietungsangebot bereits geweckt.

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es lohnt sich!

Für Ihre Fragen zu unserem Angebot steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, gerne zur Verfügung.

Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihre NKK Immobilien Wir leben hanseatische Tugenden.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Unsere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
www.nkk-immobilien.de/Datenschutz

Fragen zum Objekt

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