Ratzeburg-Insel! Helle Gewerbefläche in 1-A Lage

NKK_300_2020

Renovierte Gewerbefläche in bester Lage von Ratzeburg!

Objekt-ID:
NKK_300_2020
Baujahr:
1926
Wohn- oder Nutzfläche:
33,20 m²
Miete:
380,00 €
Courtage:
1,19-fach bezogen auf eine Nettokaltmiete inkl. MwSt.
Ausstattung:

Eine attraktive Laden- oder Bürofläche im Herzen der „Ratzeburger Insel“ wartet auf Sie!

Herzlich willkommen bei Ihren NKK Immobilien. Zur Umsetzung Ihrer erfolgreichen Geschäftsidee bieten wir Ihnen, mitten im Herzen der schönen Inselstadt Ratzeburg, eine helle und gepflegte Gewerbefläche in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus.

Das charmante Objekt präsentiert sich in Massivbauweise und einem attraktiven Rotklinkerstil. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es laufend saniert und renoviert.

Ohne Zweifel besticht unser Vermietungsangebot durch seine exzellente und zentrale Lage. So befindet sich Ihre neue Gewerbefläche direkt in der Haupteinkaufsstraße der schönen Inselstadt Ratzeburg. Die Herrenstraße bietet neben guten Parkmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, einen sehr interessanten Branchenmix. In der hochfrequentierten Geschäftsstraße finden Sie u.a. die Post, ROSSMANN, eine Buchhandlung, Boutiquen und Modegeschäfte, ein Sportgeschäft, TEDi, einen Supermarkt, Blumengeschäfte, Restaurants und Imbisse, Bäckereien, Versicherungen, Ärzte, Anwälte, Apotheken u.v.m.

Durch die südliche Objektausrichtung präsentiert sich Ihr neuer Gewerberaum hell und lichtdurchflutet. Zwei große Schaufenster, mit einer Gesamtlänge von ca. 4 Metern, bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Angebot erfolgreich zu präsentieren.

Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Um Ihre Gewerbefläche und Ihr Angebot optimal auszuleuchten, befinden sich in der abgehängten Decken (Deckenhöhe 2,61 m) zahlreiche integrierte Halogenleuchten sowie zwei Lichtleisten mit Punktstrahlern.

Ihre Büro- oder Verkaufsfläche bietet Ihnen zusätzliche eine kleine Pantry mit Wasseranschluss und Spülbecken. Teilweise sind die großen, zweifach isolierverglasten Kunststofffenster mit einem Einbruchschutzgitter (zum Innenhof) versehen.

Ein separates, weiß gefliestes Kunden-WC, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof sowie eine ca. 6,77 m² große und geflieste Lagerfläche (Deckenhöhe 1,56 m) im Kellerbereich gehören ebenfalls zum Umfang unseres Vermietungsangebotes.

Die charmante Gewerbefläche war über 15 Jahre an eine medizinische Praxis (Podologie) vermietet.

Aufgrund der herausragenden und hochfrequentierten Objektlage, eignet sich Ihr neues Ladengeschäft ideal als Verkaufs-, Praxis- oder Büroraum. Selbstverständlich auch für Ihre individuelle Geschäftsidee. Verwirklichen Sie jetzt Ihren geschäftlichen Erfolg in bester Lage!

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen die Gewerbefläche persönlich zu präsentieren.

Lage:

Ratzeburg - Die malerische und beliebte Kreisstadt

Die Inselstadt Ratzeburg, umgeben von herrlichen Seen, ist landschaftlich einzigartig schön gelegen. Die Kreisstadt ist ein anerkannter Luftkurort und bietet u.a. neben dem imposanten Ratzeburger Dom auch einen historischen Stadtkern. Ratzeburg bietet alle Möglichkeiten für ein Wohnen und Arbeiten mit sehr hoher Lebensqualität. Als anerkannter Luftkurort ist die Inselstadt ebenfalls seit vielen Jahren ein sehr attraktiver Urlaubsort.

Die Einwohnerzahl Ratzeburgs beträgt mehr als 15.000 Personen. Insgesamt umfasst der Einzugsbereich der infrastrukturellen Angebote über 21.000 Personen.

Auf der beliebten Insel findet das geschäftliche Leben Ratzeburgs statt. Genau hier, in der "Herrenstraße", befindet sich das charmante Wohn-und Geschäftshaus und Ihre attraktive Gewerbefläche. So bildet die hochfrequentierte "Herrenstraße" die Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt. Kunden erleben hier ein besonderes Einkaufserlebnis und ein vielfältiges Einkaufsangebot in angenehmer Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Dienstleister, Gastronomen, Postamt, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notare, das Amtsgericht sowie die Kreisbehörden der Stadt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen geschäftlichen Standort vorhanden.

Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu gehören neben guten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. So ist Ratzeburg beispielsweise dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Die Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin sind in ca. 30 - 40 Autominuten erreichbar.

Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20, südlich an die A24 Hamburg - Berlin. Mit der Bahn sind Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen.

 

Adresse:

Herrenstraße 20, 23909 Ratzeburg

Beschreibung:

Der Gewerberaum wird dem neuen Mieter in einem frisch renovierten Zustand übergeben.

Die Nebenkosten betragen 50,00 EUR monatlich. Die Kosten für Strom und Gas sind mieterseitig direkt mit den regionalen Versorgungsbetrieben abzurechnen.  Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2017 erneuert. Kabelanschlüsse sind vorhanden.

Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 2 Nettokaltmieten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erheben die NKK Immobilien eine Courtage in Höhe vom 1,19-fachen einer Nettokaltmiete inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Mieter.

Ihre neue Gewerbefläche ist ab dem 01.08.2020 mietbar.

 

Sonstige Informationen:

Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Vermietungsangebot bereits geweckt.

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es lohnt sich!

Für Ihre Fragen zu unserem Angebot steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, gerne zur Verfügung.

Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihre NKK Immobilien
Wir leben hanseatische Tugenden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 07.02.2019, gültig bis 07.02.2029, Endenergiebedarf 101,8 kWh/(m².a), Energieeffizienz D.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Unsere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
www.nkk-immobilien.de/Datenschutz

 

Fragen zum Objekt

Haben Sie Interesse oder Fragen zu der Immobilie, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.

Nachricht schreiben