Ratzeburg-Insel! Attraktive Gewerbefläche!

Herzlich willkommen bei Ihren NKK Immobilien. Zur Umsetzung Ihrer neuen Geschäftsidee oder zur Weiterführung Ihrer bereits erfolgreichen Geschäftsführung möchten wir Ihnen mitten im Herzen der schönen Inselstadt Ratzeburg eine charmante Gewerbefläche in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus anbieten.

Die charmante Immobilie mit ihrer freundlichen und ruhigen Mieterschaft präsentiert sich in Massivbauweise und einem attraktiven Backsteinstil. Im Laufe der Jahrzehnte wurde es laufend saniert und renoviert.

Insbesondere wird Sie unser Vermietungsangebot durch seine exzellente und zentrale 1A-Citylage überzeugen.

Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich direkt in der Haupteinkaufsstraße der schönen Inselstadt Ratzeburg. Die Herrenstraße bietet neben diversen Parkmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Gewerbefläche befinden, einen sehr interessanten Branchenmix. In der hochfrequentierten Geschäftsstraße finden Sie u.a. die Post, Rossmann, eine Buchhandlung, Boutiquen und Modegeschäfte, ein Sportgeschäft, Tedi, einen Supermarkt, Blumengeschäfte, Restaurants und Imbisse, Bäckereien, Versicherungen, Banken, Ärzte, Anwälte, Apotheken u.v.m.

Durch die südliche Objektausrichtung präsentiert sich der Eingangsbereich Ihrer neuen Geschäftsadresse hell und lichtdurchflutet.

Auf einer komfortablen Gesamtfläche von ca. 56,0 m² bietet Ihnen Ihre neue geschäftliche Wirkungsstätte insgesamt zwei separate Büroräume. Diese teilen sich in den Büroraum 1 (mit ca. 24,0 m²) sowie den Büroraum 2 (mit ca. 15,0 m²) auf. Alle Büroräume verfügen über bereits vorhandene Deckenleuchten.

Darüber hinaus bietet Ihnen die Gewerbefläche eine helle Pantry mit weißer Einbauzeile, einem Kochfeld, Kühlschrank und einer Spüle. Ein kleiner, weiß gefliester Waschraum mit WC und separatem Abstellraum, 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof des Objekts runden unser attraktives Vermietungsangebot ab.

Idealerweise werden Ihnen Ihre Geschäftsräume in einem bereits frisch renovierten Zustand übergeben. Die Renovierungsarbeiten umfassen den Neuanstrich der vorhandenen Raufasertapeten in einem hellen und freundlichen Farbton sowie den Austausch des vorhandenen Bodenbelags gegen einen ansprechenden und hochwertigen Vinylboden.

Um ihr Angebot erfolgreich zu präsentieren, besteht die Möglichkeit der Anbringung eines Werbeschildes an der Objektfassade (genehmigungspflichtig) sowie die Aufstellung doppelseitiger Werbeschilder im Außen- und Innenbereich Ihres Entrees.

Die charmante Gewerbefläche war über viele Jahre an eine Versicherungsagentur vermietet. Aufgrund der herausragenden und hochfrequentierten Objektlage eignen sich die Räumlichkeiten selbstverständlich auch für Ihre individuelle Geschäftsausrichtung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren geschäftlichen Erfolg in bester Lage!

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Gewerbefläche persönlich zu präsentieren.

Ratzeburg - Die malerische und beliebte Kreisstadt

Die Inselstadt Ratzeburg, umgeben von herrlichen Seen, ist landschaftlich einzigartig schön gelegen. Die Kreisstadt ist ein anerkannter Luftkurort und bietet u.a. neben dem imposanten Ratzeburger Dom auch einen historischen Stadtkern. Ratzeburg bietet alle Möglichkeiten für ein Wohnen und Arbeiten mit sehr hoher Lebensqualität. Als anerkannter Luftkurort ist die Inselstadt ebenfalls seit vielen Jahren ein sehr attraktiver Urlaubsort.

Die Einwohnerzahl Ratzeburgs beträgt mehr als 15.000 Personen. Insgesamt umfasst der Einzugsbereich der infrastrukturellen Angebote über 21.000 Personen.

Auf der beliebten Insel findet das geschäftliche Leben Ratzeburgs statt. Genau hier, in der Herrenstraße, befindet sich das charmante Wohn-und Geschäftshaus und Ihre attraktive Gewerbefläche. So bildet die hochfrequentierte Herrenstraße die Haupteinkaufsstraße der Kreisstadt. Kunden erleben hier ein besonderes Einkaufserlebnis und ein vielfältiges Einkaufsangebot in angenehmer Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kreditinstitute, Dienstleister, Gastronomen, Postamt, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notare, das Amtsgericht sowie die Kreisbehörden der Stadt. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu Ihrem neuen geschäftlichen Standort vorhanden.

Ratzeburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Dazu gehören neben guten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Kultur-, Freizeit- und Sportangebot sowie ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. So ist Ratzeburg beispielsweise dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen.

Die Städte Lübeck, Hamburg und Schwerin sind in ca. 30 - 40 Autominuten erreichbar.

Nördlich besteht Anschluss an die Ostseeautobahn A20, südlich an die A24 Hamburg - Berlin. Mit der Bahn sind Lübeck und Lüneburg jeweils stündlich zu erreichen.

Herrenstraße 20, 23909 Ratzeburg

Sonstige Informationen

Ihre neuen Geschäftsräume werden Ihnen in einem frisch renovierten Zustand übergeben.

Die Nebenkosten betragen 80,00 EUR monatlich. Die Kosten für Strom und Gas sind mieterseitig direkt mit den regionalen Versorgungsbetrieben abzurechnen. Ihre separate Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2017 erneut und modernisiert. Kabelanschlüsse sind vorhanden.

Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 3 Nettokaltmieten.

Bei Abschluss eines Mietvertrages erheben die NKK Immobilien vom Mieter eine Courtage in Höhe vom 1,19-fachen einer Nettokaltmiete inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ihre schönen, neuen Büroräume sind nach Abschluss aller Renovierungsmaßnahmen sofort mietbar. 

Hinweise

Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Vermietungsangebot in bester Innenstadtlage bereits geweckt.

Senden Sie uns bitte Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es lohnt sich!

Für Ihre Fragen zu unserem Angebot steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, gerne zur Verfügung.

Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihre NKK Immobilien

Wir leben hanseatische Tugenden.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis für Wohngebäude, ausgestellt am 07.02.2019, gültig bis 07.02.2029, Endenergiebedarf 101,8 kWh/(m².a), Energieeffizienz D.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Unsere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter:
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