VERKAUFT! Prominentes Geschäfts- und Wohnhaus direkt an der B75!
LEIDER BEREITS VERKAUFT!
Das herrliche Geschäfts-und Wohnhaus wurde von unseren Auftraggebern im Jahre 1996 erworben. In der folgenden Zeit wurde das gesamte Objekt aufwendig und kostenintensiv saniert sowie um- und ausgebaut. Im Jahr 2002 erfolgte die Renovierung der Wohneinheit im Erdgeschoss sowie der Neuausbau der Wohneinheit im Obergeschoss.
Die Immobilie befindet sich auf einem 2.841 m² großen, komplett eingefriedeten Grundstück. Die Hofauffahrt und die gesamten Parkflächen sind mit stilechtem Kopfsteinpflaster versehen.
Die Hauselektrik, die Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Heizungtechnik (Gas, Viessmann) wurden im Jahre 1998 komplett erneuert. Des Weiteren erfolgten energetische Isolierungsmaßnahmen und der Einbau neuer isolierverglaster Kunststofffenster.
Aufgrund der umfassenden Sanierungs- sowie der laufenden Renovierungsmaßnahmen, befindet sich das gesamte Gebäudeensemble in einem allgemeinen sehr guten Zustand.
Die bestehenden Mietverträge sind bereits gekündigt. Zurzeit bestehen weiterhin Nutzungsvereinbarungen, die kurzfristig aufgehoben werden können. Somit kann die Immobilie nach Absprache frei übergeben werden.
Neben weiteren Nutzungsmöglichkeiten sehen wir eine erfolgreiche Verwendung z.B.
als Kanzlei oder Praxisräume,
als repräsentativer Firmensitz,
als Einzelhandelsfläche,
als exklusive gastronomische Location
mit Bistro, Außenterrasse und Eventflächen,
als Schulungs-, Tagungs- und Erholungszentrum,
als Oase für Sport, Beauty und Wellness und, und, und.
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das repräsentative Geschäfts-und Wohnhaus befindet sich idealerweise direkt an der hochfrequentierten Bundesstraße B75, der Verbindungsstraße zwischen der Metropole Hamburg und der Hansestadt Lübeck. Es liegt unmittelbar zwischen diesen Großstädten, im Zentrum der Ortschaft von Elmenhorst (Stormarn). Das Objekt liegt ca. 10 km südlich der Kreisstadt Bad Oldesloe.
Für seine jetzige und zukünftige gewerbliche Nutzung ist diese Lage mit ihrer sehr guten Erreichbarkeit von unschätzbarem Wert!
- Die Auffahrt zur A21 mit Verbindung nach Kiel und zur A24 in Richtung Berlin befindet sich in nur 4,5 km Entfernung.
- Die Entfernung zur A1 (Anschlussstelle Bargteheide) in südlicher Richtung Hamburg und nördlicher Richtung Puttgarden beträgt lediglich 12 km.
- Das nordöstliche Stadtgebiet der Hansestadt Hamburg ist bereits in 14 km erreicht.
- Das Objekt liegt ca. 10 km südlich der Kreisstadt Bad Oldesloe.
In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend eingeschossige Einfamilienhäuser, landwirtschaftliche Hofstellen, Einzelhandels-Immobilien, Kleingewerbe sowie eine Tankstelle.
Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Zentrum sowie der näheren Umgebung von Bad Oldesloe vorhanden.
23869 Elmenhorst (Stormarn)
Eine Erfolgsstory wartet auf Sie. Setzen Sie sie fort!
Wir freuen uns, Ihnen ein prominentes, sehr repräsentatives und top-saniertes Geschäftshaus mit zwei extravaganten, sehr stilvollen Wohneinheiten zu offerieren.
Bei diesem sanierten Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um eine traumhaft schöne Immobilie, die Tradition und Moderne sehr harmonisch vereint.
Darüber hinaus befindet sich das historische Anwesen in exzellenter Lage, direkt an der B 75, zwischen der Metropole Hamburg und der Hansestadt Lübeck. Diese herausragende Lage ist Ihr Garant für die Fortsetzung der geschäftlichen Erfolgsstory, die diese Immobilie bereits seit Jahrzehnten schreibt.
Das gesamte Gebäudeensemble, einschließlich aller Außenanlagen, befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand.
Das als Hofgebäude im Jahre 1890 errichtete Wohn- und Geschäftshaus, wurde in massiver Bauweise errichtet. Der imposante zweigeschossige Winkelbau ist mit einem monolithischen Ziegelmauerwerk, einem aufwendigen Holzdachstuhl im Obergeschoss sowie mit einem flachgeneigten Satteldach versehen.
Die gewerbliche Gesamtnutzfläche für das Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 1.220 m².
Die Wohnflächen der beiden stilvollen Wohneinheiten betragen jeweils ca. 130 m².
Das äußerst gepflegte und komplett modernisierte Innere der Immobilie wird Sie ebenfalls begeistern! Hier finden Sie beispielsweise stilvolle Holzfußböden, Parkettböden, großformatige Fliesen, edle Eichentreppen, antike Terrazzo-Böden sowie preußische Kappendecken,
Selbstverständlich verfügt das komplett eingefriedete Anwesen über großzügige Parkplatzflächen direkt vor der Gewerbefläche. Des Weiteren finden Sie hier u.a. großzügige Büroräume, Lagerflächen, Kunden-Waschräume sowie diverse weitere Nebenräume.
Die stilvolle Wohnung im Erdgeschoss ist mit Schablonenmalerei und einer großzügigen Südterrasse, die obere Wohnung mit einer traumhaft schönen Empore, überdachter Loggia und großem Kamin ausgestattet.
Kurz, eine Immobilie der Extraklasse!
Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Angebot bereits geweckt.
Gerne stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse unser ausführliches Immobilien-Exposé mit allen weiteren Details und Informationen zu unserer einzigartigen Immobilienofferte zur Verfügung.
Senden Sie uns dazu bitte Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in geschäftlichen Kontakt treten können.
Sie erhalten dann umgehend umfassende Informationen und weitere Details zu unserem herausragenden Angebot. Es lohnt sich!
Für Ihre Fragen und weitere Objekt-Informationen steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, persönlich zur Verfügung.
Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihre NKK Immobilien
Wir leben hanseatische Tugenden.
Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.