RESERVIERT! Naturgrundstück mit Haushälfte im Herzen des Biosphärenreservats Schaalsee!

NKK Exposé Nr 280_2017

Leider bereits reserviert! Wohlfühloase in der Schaalsee-Region

Objekt-ID:
NKK Exposé Nr 280_2017
Baujahr:
1930
Wohn- oder Nutzfläche:
93 m²
Grundstücksgröße:
3836 m²
Preis:
79.000,00 €
Courtage:
6,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Ausstattung:

4 Zimmer mit Bad, Diele, Flur, Teilkeller. Dachboden-Ausbaureserve, 1 gr. Garage mit Werkstatt, 3 Schuppen als Nebengebäude, 1 gr. Scheune.

Lage:

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr attraktives Grundstück bebaut mit einer Doppelhaushälfte und Nebengebäuden zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume präsentieren zu können.

Das Grundstück befindet sich südwestlich der idyllischen Gemeinde Kneese, inmitten des naturreichen Biosphärenreservats Schaalsee.

Ausgestattet mit einer komfortablen Größe von insgesamt 3.836,0 m² Eigenland, befindet es sich in sehr ruhiger und grüner Lage des Ortsteils Sandfeld, das vorwiegend geprägt ist von schönster Natur und nur wenigen Einfamilien- und Ferienhäusern.

Das schön geschnittene Grundstück ist voll eingefriedet. Gegenüber befindet sich noch eine schöne Erholungs- und Waldfläche, die idealer Weise als Pferde- oder Ponyweide genutzt werden kann.

Kneese und sein Ortsteil Sandfeld sind sehr idyllische, attraktive und familienfreundliche Wohnorte. Hier finden Sie als naturliebhabende Familie oder als Ruhesuchende alles, was ihr Herz begehrt.

Umgeben vom Dutzower See und dem Niendorfer Binnensee, liegt die schöne Gemeinde Kneese eingebettet in einer sehr reizvollen und hügeligen Naturlandschaft.

Kneese liegt westlich des Landkreises Nordwestmecklenburg, inmitten des UNESCO Biosphärenreservats Schaalsee und unmittelbar an der Grenze zu Schleswig-Holstein.

Hier schließt sich direkt der herrliche Naturpark Lauenburgische Seen an.Die Region bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Umgebung wird von großen Agrarflächen, herrlichen Feuchtwiesen und schönen Bruchwälder geprägt. Darin eingebettete Moore und zahlreiche Gewässer machen das gesamte Gebiet zu einer wertvollen und artenreichen Kulturlandschaft. Diese bietet wichtige Lebensräume seltener Arten, wie beispielsweise für Kranich, Kormorane und Seeadler.

Die Stadt Gadebusch erreichen Sie mit dem PKW in nur 14 Minuten (ca. 13 km). Die Kreisstadt Ratzeburg in nur 19 Minuten (ca. 18 km). In diesen Städten finden Sie alle Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Restaurants etc.       

Durch die Nähe zur Bundesstraße 208 ist Kneese mit seinem Ortsteil Sandfeld gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. 18 Kilometer nördlich führt die Bundesautobahn A20 (Lübeck- Rostock), südlich in 17 km Entfernung die Autobahn A24 (Hamburg - Berlin) vorbei.
In den umliegenden Städten Ratzeburg, Rehna und Gadebusch bestehen Bahnanschlüsse.

Die Hansestadt Lübeck ist in ca. 44 PKW-Minuten erreichbar. Hamburg, über die Autobahn A24, in nur einer Autostunde.

Die herrlichen Ostseestrände sind in ca. 45 Minuten erreichbar.

Adresse:

Dutzower Straße 1, 19205 Kneese OT Sandfeld

Beschreibung:

Idyllische und familienfreundliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in herrlichster, ruhiger Lage!

Die Immobilie befindet sich nahe des naturreichen Dutzower Sees, inmitten des herrlichen Biosphärenreservats Schaalsee, das aufgrund seiner einzigartigen Naturlandschaft zum UNESCO Welterbe erklärt wurde.

Das Doppelhaus wurde ca. 1930 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und liegt auf einem schönen Naturgrundstück in südwestlicher Ausrichtung.

Im Jahre 1989 wurde es um einen Anbau erweitert, der heute ein großes Bad sowie einen separate Diele umfasst.
Die Sanierung der Dachhaut sowie die Neu-Verklinkerung der Außenhülle erfolgten jüngst im Jahr 2009. Im Jahre 1997 wurden die alten Holzfenster durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.

Der gesamte Innenraum der Haushälfte, der Dachboden als Ausbaureserve, die Elektroinstallationen einschließlich aller Versorgungsleitungen wurden bisher nicht erneuert und sind stark sanierungsbedürftig. Die vorhandenen 4 Zimmer einschließlich der Nebenräume verteilen sich auf einer komfortablen Wohnfläche von ca. 93,0 m².  Zusätzlich steht Ihnen ein Teilkeller mit einer Nutzfläche von ca. 11,0 m² zur Verfügung.

Das schöne Naturgrundstück hat eine Größe von 1.537,0 m² und ist selbstverständlich Eigenland. Es liegt idealer Weise in südwestlicher Ausrichtung und bietet Ihnen neben dem herrlichen, alten Obstbaumbestand weitere Schuppen-, Stallgebäude und eine Scheune.
Die Nebengebäude sind jedoch zum Teil auch in „die Jahre gekommen“ und daher, wie der Innenbereich der Immobilie, renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

Auf dem gegenüberliegenden Grundstück, das von einer Gemeindestraße getrennt ist, befinden sich die herrlichen 2.299 m² großen Erholungs- und Waldflächen. Hier finden Sie auch einen Brunnen mit Pumpe sowie ein großes Garagengebäude, das Ihnen auch als zusätzlicher Werkstattraum viel Platz bietet. Die Erholungsfläche diente ursprünglich als Weidefläche für Schafe und Ziegen. Selbstverständlich eignet sich diese schöne Naturfläche auch für das Pferd oder die Ponys Ihrer Kinder.

Kurzum: Eine lohnenswerte Investition in eine wahre "Wohlfühloase"!

Fragen zum Objekt

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