VERKAUFT!VERKAUFT! Traum-Resthof im Biospährenreservat Schaalsee!

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Herzlich willkommen Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren zu können, die ein wahres „Juwel“ im Markt der Immobilien darstellt. Unser äußerst gepflegtes und aufwendig saniertes "Niederdeutsches Hallenhaus", mit seinem opulenten, traufseitigen Anbau, der von Art und Güte seiner Bauart einem Neubau entspricht, verbindet auf harmonische Weise historisches Flair und modernste sowie exklusivste Ausstattung.

In diese Immobilien-Rarität werden Sie sich schnell verlieben! Der wunderschöne Resthof bietet Ihnen viel Platz auf insgesamt ca. 528 m² Wohnfläche, die sich auf das schöne Fachwerkhaus und den imposanten Anbau verteilen. Zusätzlich steht Ihnen ein großzügiger Hallenbereich im Anbau mit ca. 152 m² Nutzfläche, eine separate Fachwerk-Garage mit ca. 57 m² Nutzfläche sowie der riesige Dachraum des Fachwerkhauses mit ca. 210 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. Der gesamte Hofbereich (ca. 900,0 m²) mit Zufahrt, PKW-Stellflächen und Lagerflächen ist aufwendig mit Pflastersteinen befestigt und unterstreicht damit die Attraktivität des Gebäudeensembles. Der gesamte Resthof präsentiert sich umfassend saniert, mit zahlreichen traditionellen Stilelementen und mit exklusiven Ausstattungsdetails, und erfüllt damit höchste Ansprüche an Qualität und individuellen Wohnkomfort.

Ihr herrliches Grundstück wird Sie mit seinem parkähnlich angelegten, aufwendig gestalteten und sehr gepflegten Gartenbereich begeistern! Hier finden Sie, neben der Vielfalt an exotischen Bäumen und Pflanzen sowie den zahlreichen Obstbäumen, eine Weidefläche, ein großes Volleyballfeld, einen Spielplatz, einen prächtigen Gartenteich, eine exklusive Außensauna sowie ein neu angelegten, riesigen Schwimmteich. Der gesamte Gartenbereich ist ein wahres Schmuckstück, das unser Immobilienangebot abrundet. Mit dieser einzigartigen Immobilie genießen und erleben Sie das gute Gefühl "nach Hause zu kommen". Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Ruhe, Erholung und Natur pur! Das zwischen Ratzeburg und Schwerin herrlich gelegene Anwesen  befindet sich in dem idyllischen Dorf Krembz, eingebettet in der wunderschönen und naturreichen Schaalsee-Region. Bereits im Jahr 2000 wurde dieses schützenswerte Gebiet von der Weltorganisation UNESCO erkannt und zum internationalen Biosphärenreservat ernannt. Der Artenreichtum der Landschaft, die zahlreichen Buchen- und Bruchwälder, Moore, herrliche Seen und Kleingewässer machen das Gebiet zwischen den Ballungszentren Hamburg, Lübeck und Schwerin so einmalig.

Mit seinen ca. 900 Einwohnern gehört die Gemeinde zum südlichen Landkreis Westmecklenburg. Auf der schleswig-holsteinischen Seite schließt sich unmittelbar der Naturpark Lauenburgische Seen an. Schöne, alte Bauernhöfe und Katen sowie die überwiegende Einzelhausbebauung unterstreichen den ländlichen Charakter der Gemeinde.

Trotz der Idylle finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Fachärzte, Grundschulen, Gymnasium etc., Kindergärten, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf in der nur 5 km entfernten Stadt Gadebusch, die bequem mit dem PKW in nur wenigen Minuten erreicht werden kann.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 208 ist Krembz gut an das überregionale Straßennetz angeschlossen. 25 Kilometer nördlich führt die Bundesautobahn A20 Richtung Hamburg und Lübeck vorbei. Südlich besteht in 22 km Anschluss an die wichtigste Verkehrsader Hamburg-Berlin (A24). In den umliegenden Städten Ratzeburg, Rehna und Gadebusch bestehen Bahnanschlüsse. 

Die schönen Ostseestrände liegen nur 40 Autominuten entfernt von der idyllischen Gemeinde Krembz. Die Hansestadt Hamburg erreichen Sie in ca. 1 Autostunde.

19205 Krembz (Biosphäre Schaalsee)

Das Fachwerkhaus wurde im 18. Jahrhundert errichtet und 1938 um einen Anbau erweitert. Das gesamte Gebäude-Ensemble befindet sich heute in einem sehr gepflegten und erstklassig sanierten Gesamtzustand (kein Sanierungsstau). Im Jahr 1994 wurde der Anbau zu einem neuwertigen Wohnhaus umgebaut. Seit 2008 bis dato wurden diverse, weitere wertsteigernde Sanierungen durchgeführt. Z.B. Erneuerung des Reetdaches (zu 75%), Einbau eines Scheitholz-Heizkessels, Erneuerung der Wasser- und Elektrikinstallationen, Einbau eines Hauswirtschaftsraumes für Waschmaschinen, Deckendämmung der Tennendecke (Isoflock) und Einbau doppelter Böden mit Dämmwolle, Verlegung neuer Fußbodenheizungen und Erneuerung der Heizkörper und Fenster. Erst jüngst, ab dem Jahr 2016, wurde das Fachwerkhaus aufwendig kernsaniert und zu einem modern und exklusiv ausgestatteten Wohnhaus umgebaut. So wurden u.a. die Fußböden erneuert (Echtholz), eine neue, exklusive Küche integriert, die Wohnräume vergrößert und neugestaltet, 4-fach isolierverglaste Fenster und neue Echtholz-Türen eingebaut, neue Heizkörper und Bäder installiert, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert und ein neuer Kaminofen (6 KW) installiert. Die Immobilie wird zentral über eine vollgewartete Holz-Brennwerttherme mit 3000 Liter Pufferspeicher (BJ 2015) sowie über einen Niedertemperatur-Öl-Heizkessel (Buderus) versorgt. Ca. 80 lfd. Festmeter Brennholz sowie ca. 5000 Liter Heizöl sind vorhanden.Der herrliche Gartenbereich wurde um ein Volleyballfeld, eine Außensauna, einen Kinderspielplatz sowie einen herrlichen Schwimmteich erweitert.
Die Immobilie wird mietfrei an die Käufer übergeben.

Energieausweisbefreit gem. Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 §16, Abs. 5)

Sicherlich haben wir Ihr Interesse an unserem attraktiven Angebot bereits geweckt.

Gerne stellen wir Ihnen bei nachhaltigem Interesse unser ausführliches Immobilien-Exposé mit allen weiteren Details und Informationen zu diesem einmalig schönen Resthof zur Verfügung.

Senden Sie uns dazu bitte Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Sie erhalten dann umgehend umfassende Informationen und weitere Details zu unserem exklusiven Angebot. Es lohnt sich!

Für Ihre Fragen und weitere Objekt-Informationen steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, persönlich zur Verfügung.

Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ihre NKK Immobilien. Wir leben hanseatische Tugenden.

Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.