Kapitalanlage! Charmante 2-Zi-ETW in Berlin-Mariendorf!

NKK Exposé Nr 260_2018

Grüne und ruhige Lage inmitten Berlins

Objekt-ID:
NKK Exposé Nr 260_2018
Baujahr:
1908
Wohn- oder Nutzfläche:
61,70 m²
Grundstücksgröße:
848 m²
Preis:
195.000,00 €
Courtage:
7,14% inkl. ges. MwSt.
Ausstattung:

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in einem stilvollen und gepflegten Mehrfamilienhaus offerieren zu dürfen.

Das sanierte Gebäudeensemble besteht zum einen aus einem im Jahre 1908 in Massivbauweise errichteten Vorderhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten sowie einem Hinterhaus mit ebenfalls 13 Wohneinheiten. In den Jahren 1996 bis 1997 wurden an der Immobilie  umfangreiche Sanierungs-maßnahmen durchgeführt. So wurden beispielsweise energetische Dämmmaßnahmen an den Fassaden durchgeführt sowie die Dachfläche, die Heizungsanlagen, die Heizungsleitungen und Heizkörper, die Fenster und Türen, die Bäder und die Hauselektrik komplett saniert.

Heute präsentiert sich das Gebäudeensemble in einem attraktiven, sehr gepflegten und energetisch einwandfreien Gesamtzustand.

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung hat eine komfortable Wohnfläche von insgesamt 61,70 m², die sich auf einen Wohnbereich, einen Schlafbereich, eine Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und Duschfunktion, einen Flur sowie einen Balkon verteilen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum mit ca. 9,0 m² als weitere Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.

Die momentanen Netto-Mieteinnahmen, Hausgeld und derzeitigen Nebenkosten teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Lage:

Die helle und gutgeschnittene Eigentumswohnung befindet sich im schönen Berliner Stadtteil Mariendorf (Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg).

Die ruhige und von Alleebäumen gesäumte Straße wird überwiegend von attraktiver Wohnbebauung und sanierte Altbauten geprägt. In nur 350 Metern Entfernung fließt der idyllische Teltowkanal, der auf einer Länge von  38 Kilometern die Spree-Oder-Wasserstraße mit der Unteren Havel-Wasserstraße verbindet. Der gut ausgebaute Wanderweg entlang des Kanals lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.

Gegenüber unserem Objekt befinden sich die gepflegten Grünflächen des SV Blau-Weiß Berlin e.V., die vom Balkon der Wohnung einen herrlichen Blick ins Grün bieten.

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Die U-Bahnstation Westphalweg (Linie U6) sowie die Buslinien 282 und N6 sind ist in nur 9 Gehminuten erreichbar.

 

Adresse:

Berlin-Mariendorf
12105 Berlin

Beschreibung:

Kurzum, mit dieser ansprechenden  und komfortablen Eigentumswohnung erwerben Sie eine attraktive Immobilienanlage in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.

Haben wir Interesse an unserem attraktiven Immobilienangebot bereits geweckt? Unser Leiter Vertrieb, Herr Oliver Knobloch, steht Ihnen für weitere Information gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihre NKK Immobilien. Wir leben hanseatische Tugenden.

Fragen zum Objekt

Haben Sie Interesse oder Fragen zu der Immobilie, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.

Nachricht schreiben