Herrliche Eigentumswohnung auf Schloss Neuhof bei Zarrentin!

NKK_Exposé_Nr_240_2018

Leben, wie einst der Adel. 3-Zimmer-Traum-Eigentumswohnung auf Schloss Neuhof.

Objekt-ID:
NKK_Exposé_Nr_240_2018
Baujahr:
1999
Wohn- oder Nutzfläche:
ca. 84,89 m²
Preis:
169.000,00 €
Courtage:
6,25% inklusive gesetzlicher Mehrwersteuer
Ausstattung:

Herzlich willkommen Zuhause!

Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst charmante und sonnendurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen, die Teil eines einzigartigen und repräsentatives Objekts ist: Dem Schloss Neuhof bei Zarrentin.

Das Schloss Neuhof wurde im Jahre 1998 von seinem damaligen Erwerber mit hohem Kostenaufwand und viel Liebe zum Detail komplett entkernt und vollständig saniert.

Das erstmals 1848 urkundlich erwähnte Schloss Neuhof wurde ehemals als Residenz der adligen Familie von Treuenfels im neugotischen Stil mit Türmen, Spitz- und Strebebögen sowie Pfeilern errichtet.

Heute präsentieren sich der beeindruckende Schlosskomplex, die benachbarte frühdeutsche Wasserburganlage mit ihrer schönen neogotischen  einschiffigen Backsteinkirche sowie der umfangreiche Park sehr gepflegt und äußerst repräsentativ.

Das wunderbare Ensemble beeindruckt  heute durch seine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne.

Der Charme unserer großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Eigentumswohnung wird Sie bereits beim Betreten der einladenden Diele begeistern.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 84,89 m² verteilen sich die hellen und gepflegten 3 Zimmer, bestehend aus großem Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche, einem schönen Arbeitszimmer sowie einem herrlichen Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen die attraktive Wohnung zwei Flure, ein großes Vollbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner und Tageslichtfenster, einen Hauswirtschaftraum, eine Abstelle sowie ein separates Gäste-WC.

Des Weiteren gehört zu Ihrer neuen Traum-Wohnung ein stilvoller Balkon, der idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Dieser bietet Ihnen neben ausreichend viel Platz für Tisch und Stühle, einen herrlichen Blick ins Grün und lädt Sie zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Eigentumswohnung und der gesamte Schlosskomplex präsentieren sich umfassend saniert und erfüllen damit höchste Ansprüche an Qualität und individuellen Wohnkomfort.

Mit dieser einzigartigen Immobilie genießen und erleben Sie das gute Gefühl "nach Hause zu kommen".   

Verwirklichen Sie Ihren langersehnten Wohntraum auf Schloss Neuhof!

Lage:

Leben, wo andere Urlaub machen.  

Die idyllische Gemeinde Neuhof gehört als Ortsteil zur Stadt Zarrentin am Schaalsee. Das ehemalige Rittergut Neuhof präsentiert sich heute als sehr ansprechendes, gepflegtes und äußerst hübsches Dorf mit urigen reetgedeckten Katen, gepflegten Höfen und opulenten Einfamilienhäusern.

Milchproduktion, Landwirtschaft, Ladenbau, Biogas, Gastronomie, Friseur, Gitarrenbau, Design-Kunst, Elfenschule, Küchenkonzerte, Schützenverein, Feuerwehr und Kinderanimation sind nur einige Dinge, die den schönen Ort gesellschaftlich wie kulturell prägen, ihn unverwechselbar machen und seinen ganz eigenen Charme begründen. Die Gemeinde bietet darüber hinaus ein attraktives und aktives Dorfleben.

Neuhof, als Ortsteil der Stadt Zarrentin, liegt inmitten des wunderschönen Biosphärenreservats Schaalsee, im Landkreis Ludwigslust (Mecklenburg-Vorpommern) an der Grenze zum Bundesland Schleswig-Holstein.

Vielschichtig, faszinierend und rundum erholsam präsentiert sich die Region um das Amt Zarrentin. Hier ländlich-gemütlich, dort belebt. An der einen Ecke historisch aufgeladen, im nächsten Ort gewerblich geprägt. Zahlreiche  Gründe  sprechen  für  den  Ausflugs-,   Urlaubs-,   Wohn-   und   Wirtschaftsstandort Zarrentin. Neben ihrem ländlichen Charakter besticht die Stadt vor allem durch ihre traumhaft schöne Lage an der Südspitze des Schaalsees. Sie ist das Tor zur Schaalseeregion, einer der schönsten Seenlandschaften Norddeutschlands, die im Jahr 2000 von der UNESCO in das internationale Netz der Biosphärenreservate aufgenommen wurde und heute das Biosphärenreservat Schaalsee bildet.

Zarrentin und seine Ortsteile sind Teil der Metropolregion Hamburg und liegen ca. 55 km östlich von Hamburg sowie 35 km westlich von Schwerin. Als Ruhepol zwischen  zwei  pulsierenden  und gut zu erreichenden Metropolen sind die Gemeinden im Amt Zarrentin ein gefragter Lebensmittelpunkt.

Die wichtigste Verkehrsader, die Autobahn A24, die die Städte Hamburg und Berlin verbindet, erreichen Sie mit dem PKW in nur 9 Minuten, was die naturreiche Region für Neubürger und Neubürgerinnen zusätzlich sehr interessant und attraktiv macht.

Freuen  Sie  sich  auf  traumhafte  Naturimpressionen, Kultur und Erholung vor der Haustür. Die Landschaft im Amt Zarrentin hat  zu  jeder  Jahreszeit  ihre  Reize  und  bietet eine einzigartige Kulisse für vielfältige  Sportmöglichkeiten.

Eine umfassende Kinderbetreuung in Form von Schulen, Kitas und Jugendtreffs, ergänzt durch ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten machen das Leben in der Region lebens- und liebenswert.

Gönnen auch Sie sich eine Auszeit vom Arbeitsalltag und erfüllen Sie sich im naturreichen Biosphärenreservat Schaalsee Ihren Traum vom Eigenheim!

 

 

Adresse:

Schloss Neuhof bei Zarrentin
am Schaalsee (Biosphärenreservat Schaalsee)

Beschreibung:

Die im 1. Stockwerk gelegene Traum-Eigentumswohnung bietet Ihnen folgende weitere Ausstattungsdetails:

Hohe Deckenhöhen ca. 3,30 m, Hamburger Fußleisten, weiße Echtholztüren im Landhausstil, moderne 4-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, geschmackvolle helle Plissees an allen Fenstern, hochwertiger Laminatboden mit Trittschallschutz in Kirsche-Vintage-Optik, moderne weiße Fliesen in Bad und Gäste-WC, hochwertige weiße Holz-Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle und anthrazitfarbenen Fliesenspiegel, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss und Satellitenantenne.

Das Schloss Neuhof wurde in den Jahren 1998 bis 1999 aufwendig kernsaniert. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Neue Heizungsanlage und Heizkörper Baujahr 2010 (Fernwärme), neue Wasser- und Elektroleitungen, komplette Dachsanierung im Jahr 1999, neue Hauseingangstür aus 2016, neue Balkonanlage aus 2017.

Zur Wohnung gehört eine separate verschließbare Abstellanlage für Fahrräder und Ihre „sieben Sachen“ (Kellerersatzraum). Diese zusätzliche Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 9,5 m².    

Mit dem Erwerb dieser repräsentativen Eigentumswohnung erwerben Sie einen Miteigentumsanteil von 92/1.696 an den ca. 2.295 m² großen Flurstücken.

Eine geräumige Garage kann auf Wunsch gerne übernommen und angemietet werden. Die Kosten betragen mtl. 20,00 EUR. Kostenlose Stellplätze stehen ausreichend vor dem Objekt zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 360,00 EUR. Die Eigentumswohnung kann ca. Ende Juni 2018 frei übergeben werden.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis Wohngebäude
ausgestellt am 13.11.2013, gültig bis 12.11.2023
Baujahr Anlagentechnik 2010
Energieverbrauch: 94,0 kWh/(m².a)
Warmwasser nicht enthalten
Hauptenergieträger Fernwärme (Biogas)

Haben wir Ihr Interesse an dieser traumhaft schönen Eigentumswohnung bereits geweckt?  
Dann senden Sie uns bitte Ihre aussagekräftige Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inkl. Ihres Vor- und Zunamens, Ihrer Anschrift, Ihrer E-Mailadresse sowie einer Rufnummer, unter der wir mit Ihnen in Kontakt treten können.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.        

Als professionelles Immobilienunternehmen bieten wir Ihnen im Vorwege Ihrer Besichtigung  unseren  in diesem Verkaufs-Exposé integrierten „virtuellen 3-D Rundgang“ an. So können Sie sich vorab von der Attraktivität des Objektes und der charmanten Eigentumswohnung überzeugen.           

Für Ihre Fragen zu unserem attraktiven Angebot steht Ihnen unser Leiter Vertrieb, Herr Knobloch, persönlich zur Verfügung.
Vertraulichkeit und Diskretion gehört zu unserem Selbstverständnis.  

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Ihre NKK Immobilien. Wir leben hanseatische Tugenden.


Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen.

 

 

 

Fragen zum Objekt

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