NKK Weitblick. Ausgabe 2016_09 "So finden Sie den richtigen Makler"

Mit dem Image des Immobilienvermittlers steht es nicht immer zum Besten. Ein Grund: In Deutschland ist die Bezeichnung „Makler“ leider nicht geschützt. Unter den Dienstleistern tummelt sich deshalb das ein oder andere „schwarze Schaf“.

Seriöse Immobilienvermittler sorgen jedoch für eine umfassende Beratung. Dazu gehören intensive Vorgespräche mit ihren Auftraggebern, eine substantiierte Wertermittlung des Objektes, eine umfassende Beratung rund um die aktuellen Themen Energieausweis, Widerrufsbelehrung etc., die sorgfältige und gewissenhafte Aufbereitung der Objektunterlagen, das Analysieren von Marktwerten, Unterstützung beim Vertragsrecht und bei der Suche nach einer passenden Finanzierung sowie ein effektives und erfolgreiches Immobilienmarketing.

Kurz: Sie sorgen für den reibungslosen Ablauf einer Immobilientransaktion.

Unsere Checkliste hilft, kompetente Makler von unseriösen Anbietern zu unterscheiden.

1. Marktkenntnis:
Professionelle Immobilienmakler kennen ihren Markt und können umfassend über Preise, Mieten und Marktentwicklungen informieren. Tipp: Löchern  Sie Ihren Vermittler mit Fragen!

2. Referenzen:
Kompetente Makler verfügen über eine umfassende Ausbildung und mehrjährige praktische Erfahrung. Tipp: Fragen Sie nach vermittelten Objekten und bisherigen Auftraggebern. Bei letzteren können Sie sich nach den  Erfahrungen erkundigen.

3. Beratung ohne Zeitdruck:
Ein seriöser Makler ermöglicht dem Kunden eine ausführliche Prüfung des Angebots und akzeptiert auch externe Hilfe, etwa durch einen Sachverständigen. Bevor er erste Vorschläge macht, bespricht er mit seinen Kunden sowohl persönliche Wünsche als auch deren wirtschaftliche Situation. Tipp: Alarmsignale sind, wenn der Makler auf einen schnellen Vertragsabschluss drängt oder eine Immobilie ohne Besichtigungstermin vermitteln möchte.

4. Realistische Beratung:
Seriöse Makler bewahren ihre Kunden davor, Haus oder Wohnung zu günstig oder zu teuer anzubieten. Denn ist eine Immobilie durch eine Überteuerung lange auf den Markt, wirkt sich das negativ auf den letztendlichen Kaufpreis aus. Tipp: Lassen Sie sich die Preisbestimmung einer Immobilie erklären.

5. Haftpflicht:
Auch qualifizierte Vermittler sind nicht vor Fehlern gefeit und sichern sich – und damit auch ihre Kunden – vor möglichen Schäden ab. Tipp: Fragen Sie nach einem solchen Versicherungsschutz.

6. Problembewusstsein:
Ein seriöser Berater gaukelt seinen Kunden nicht vor, ein Kauf- oder Verkaufswunsch sei schnell und einfach zu erfüllen. Stattdessen weist er auch auf mögliche Probleme beim Eigentumserwerb hin – und zeigt Lösungen auf. Tipp: Fragen Sie den Makler gezielt nach Schwierigkeiten einer Transaktion.

7. Planvolle Vorgehensweise:
Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen will, sollte sich genau beschreiben lassen, wie der Makler vorzugehen gedenkt und welche Aktivitäten er im Detail plant. Tipp: Lassen Sie sich die Zeiträume für die Abwicklung aller Formalitäten und den voraussichtlichen Aufwand benennen.

Fazit:
Einen seriösen Makler in Ihrer Region finden Sie am besten über Empfehlungen von Freunden und Bekannten. Oder Sie nehmen einfach direkt Kontakt mit Ihren NKK Immobilien auf.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen!

Ihre NKK Immobilien
Nicolaisen Knobloch Klingler